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Sindicatura Condominial
A profissionalização da representação e da gestão do condomínio diminui gastos inúteis e otimiza verbas arrecadadas, valorizando o patrimônio imobilizado dos condôminos, facilitando negociações e contratações, encontrando pró-atividade, ética, retidão e justiça no exercício das funções.
A atual responsabilização civil e judicial em caso de negligência ou omissão são garantias robustas para a excelência em termos de qualidade nos serviços prestados pelo gestor profissional.
A imparcialidade emocional e uma melhor disponibilidade de tempo são apenas algumas das vantagens que devem ser avaliadas em face daquelas dos síndicos internos.
O Síndico Profissional é a solução para os diversos problemas que existem atualmente nos condomínios em geral.
Síndico Profissional
- Realizar Gestão Condominial de forma colaborativa com foco no benefício dos condôminos;
- Prover tranquilidade aos condôminos evitando preocupações e aborrecimentos;
- Transformar conhecimento e aprendizado obtidos em melhoria contínua interna, com soluções que agreguem valor aos condomínios;
- Lidar com os vários tipos de pessoas e mediar conflitos, conforme legislação vigente, interna e externa;Transparência na condução dos trabalhos realizados por funcionários e fornecedores;
- Aplicar diariamente boas práticas de trabalho em todos os níveis condominiais;
- Comunicação rápida e eficaz com todos os condôminos;
- Acompanhar a Gestão Administrativa, Financeira e Operacional do condomínio;
- Realizar inspeções periódicas e providenciar as devidas ações e programações necessárias;
- Analisar contratos e serviços prestados mediante seleção e orientação na contratação de empresas terceirizadas / mão de obra.
Conselheiro Profissional
Apoiar o conselho do condomínio de forma consultiva em seu trabalho de planejamento das atividades operacionais, táticas e estratégicas, além de orientar e auxiliar o trabalho do síndico morador ou síndico profissional.
A imparcialidade emocional e uma melhor disponibilidade de tempo são apenas algumas das vantagens que devem ser avaliadas em face daquelas dos conselheiros internos.
O Conselheiro Profissional é a solução para os diversos problemas que existem atualmente em condomínios que não possuam moradores com experiência em Gestão Condominial.
Implantação Condominial
- Preparar o Condomínio para vistoria dos orgãos municipais;
- Receber e realizar vistoria predial;
- Elaborar Convenção e Regimento Interno do Condomínio;
- Conduzir Assembleia Geral Ordinária de Instalação;
- Dimensionar e analisar o valor da taxa condominial e o orçamento anual;
- Levantamento e seleção da administradora do condomínio;
- Levantamento e seleção das prestadoras de serviços;
- Acompanhar o processo de obtenção AVCB – Corpo de Bombeiros;
- Acompanhar o processo de obtenção do CNPJ condominial e inscrição do INSS;
- Inspeção e entrega de área comum;
- Inspeção e acompanhamento para seguro condominial.
Consultoria Condominial
- Análise de Orçamento, reestruturação e redução de custos;
- Elaboração, padronização e implantação de processos operacionais;
- Processo de recrutamento, seleção e treinamento de equipes;
- Retrofit de equipamentos, instalações, iluminação – estudo e adequação para Led;
- Estudos de sustentabilidade: Implantação de água de reuso, acessibilidade, projetos
- Padronização e implementação de coleta seletiva de lixo;
- Elaboração de eventos condominiais, patrocínio para áreas comuns, atividades.
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